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まちの中心に大きな公園があって、道路にそって街路樹が並んでいる、そんな住みやすいまちづくりに欠かせないのが地区計画です。

しかし、地区計画の内容を詳しくは知らないという方も多いかもしれません。

ここでは、住みやすいまちをつくっていくためのシステムである地区計画について紹介していきます。

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地区計画とは、地域住民が住みやすいようなまちづくりをする行政のシステムをいいます。地区計画は都市計画法に定められている制度なのですが、他の都市計画制度と異なり特定の地域を対象としており、市町村が主体となって地域の特性にふさわしいきめこまかなまちづくりのルールを定めることが可能です。

具体的には、まちの中心に大きな公園を配置する、建物の高さは2階までにする、街並みに溶け込まない奇抜な家を建ててはいけない、昔か伝わる桜並木を将来に残す、などのルールを定めることできます。地区計画では、まちをどうしたいという目標や将来像を定めて、それを実現するためにどのような整備・開発・保全をするべきかという方針を定めることが重要になります。目標や方針がなければこまかなルールを決めても住みやすいまちづくりにつながりにくいからです。

また、地区計画は土地の利用について新たな制限を課すものですし、住民が住みやすいようなまちづくりを実現するためのものなのですから、地方自治体と地域の住民が連携してルールを決める必要があります。地方自治体が中心となって住民の意見を聞きながらルールを考える場合もありますし、逆に、住民が話し合ってルールを考えて地方自治体に地区計画の要望を出す場合もあります。

いずれの場合にせよ、地区計画では地方自治体と住民が連携することが大切です。地区計画は単なるルールではなく、地方自治体と住民が連携して、まちづくりの目標や将来像などを決めて実現していくための行政のシステムなのです。

地区計画って具体的にどんなことをするの?

地区計画では、地方自治体と住民が連携して定めた地区の目標を実現するためのルールを作ります。このルールを地区整備計画といいます。地区整備計画では、主に3つの内容を定めます。

1つ目は地区施設の配置および規模です。地区施設となる道路、公園、広場、遊歩道などを、どこにどう整備していくのかを決めます。これにより、まちの中心に子供たちが遊べる公園を作って、公園を中心に子供が危なくならない見通しの良い道路を通すことができます。

2つ目は建築物に関する事項です。建物の用途の制限、容積率や建ぺい率、敷地面積、高さ、形態や色彩などの意匠、緑化率などを定めます。昔ながらの街並みを残したい場合には、2階建てまでの瓦屋根で茶色い壁の木造住宅を建てるルールにしたり、商店街を活性化させるためにある通りに面した建物の1階を店舗ばかりにしたりすることができます。

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    製品の説明
    商品情報 ▼素材:ポリエステル
    ▼カラー:写真色
    ▼サイズ:
    ☆ジャケット
    S:着丈53cm 肩幅35cm バスト82cm  ウェスト68cm
    M:着丈54cm 肩幅36cm バスト86cm  ウェスト72cm
    L:着丈55cm 肩幅37cm バスト90cm  ウェスト76cm
    XL:着丈56cm 肩幅38cm バスト94cm  ウェスト80cm
    2XL:着丈57cm 肩幅39cm バスト98cm  ウェスト84cm
    3XL:着丈58cm 肩幅40cm バスト102cm  ウェスト88cm
    4XL: 着丈59cm 肩幅41cm バスト106cm  ウェスト92cm
    5XL: 着丈60cm 肩幅42cm バスト106cm  ウェスト96cm
    ☆スカート
    S:着丈37cm ウェスト66cm ヒップ86cm
    M:着丈38cm ウェスト70cm ヒップ90cm
    L:着丈39cm ウェスト74cm ヒップ94cm
    XL:着丈40cm ウェスト78cm ヒップ98cm
    2XL:着丈41cm ウェスト82cm ヒップ102cm
    3XL:着丈42cm ウェスト86cm ヒップ106cm
    4XL: 着丈43cm ウェスト90cm ヒップ110cm
    5XL: 着丈44cm ウェスト94cm ヒップ114cm
    ▼注意事項:
    ※サイズは当店平置き実寸サイズです。生地の伸縮により若干の誤差及びタグの表記とは異なる場合があります。2-3cmの誤差はご容赦下さいませ。

  •  www.city.narashino.lg.jp 
    都市計画キッズページ7〜地区のルール(地区計画)〜  習志野市ホームページ
    http://www.city.narashino.lg.jp/joho/keikaku/toshikankyo/toshikeikaku/toshikeikaku/tokei_kids7.html

    地区計画の意義とは?住みやすいまちにするために

    地区計画は地方自治体と住民が連携して、このまちを将来どのようにしたい、あるいは、このまちの素晴らしさを将来に伝えていきたいという目標を実現するため行政のシステムです。

    その中で、道路が狭いのに交通量が多くて子供やお年寄りの安全が守れないという問題を解決したり、古き良き景観を守りながらの開発をすすめることで地域をブランド化してこの街並みで暮らしたいと感じる若い住民を呼び込んだりすることができます。

    地方自治体と地域の住民が連携して住みやすいまちを実現していくことこそが、地区計画の意義であるといえます。

     

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    自治体クリップとは、長年グループ会社で16年間自治体関連事業に特化してきた知見を活かし
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